住宅70年，商业40年，存在不确定因素

永久产权

政府干预性强，市场波动加大

历史悠久，周期性波动

完善中，新的规范条例不断出台

规范成熟、稳定，律师全程参与

缺少对购买者交易过程中的保障

终止合同权，赔偿金储备系统等

开发商下各分销代理之间存在差价

信息完全公开化，法律禁止私自调价

租金收入需单独加收，无可抵扣税金

政府支持购房者，退税，减税政策多

产权转移前，定金存在风险

资金先存放于监管帐户，产权转移到购房者后再进行转账

少有律师为购买者进行产权背景调查

中立第三方调查产权的历史记录，避免产权纠纷

尚未设立

提供产权保险，承担产权发生意外时的赔偿

对房地产经纪公司的权责监管存在疏漏

产权过户等手续由中立第三方进行操作，杜绝房地产经纪控制房款的可能